Los TIN son títulos participativos que cuentan con una calificación de Fitch Ratings que es la más alta para este tipo de vehículos (iAAA), y están inscritos en el Registro Nacional de Valores y Emisores – RNVE y en la Bolsa de Valores de Colombia
Los rendimientos de TIN son distribuidos mensualmente, el 25 de cada mes y en caso de que no sea hábil se desplazará el pago al siguiente día hábil.
Los TIN son negociables en el mercado de valores. En el mercado primario a través de los agentes colocadores designados o en el mercado secundario a través de cualquier firma comisionista de Bolsa.
La colocación en el mercado primario se hace a través de la Bolsa de Valores en tres vueltas o rondas. La primera vuelta está dirigida a clientes inversionistas que no sean tenedores de TIN (hasta el 10% del monto total a emitir). La segunda vuelta está dirigida a los tenedores de TIN, quienes podrán ejercer su derecho de suscripción preferencial por el 90% de los títulos que posea + el porcentaje que le corresponda de lo que no se haya colocado en la primera vuelta. La tercera vuelta es una colocación libre dirigida a todo el público, por el monto restante luego de la segunda vuelta.
Invertir en TIN le permite invertir en inmuebles de primer nivel sin encargarse de su administración, arrendamiento, mantenimiento y venta. Adicionalmente es una inversión más líquida que la inversión directa en finca raíz.
La inversión en TIN es de mediano plazo. Los TIN fueron emitidos a 100 años, con fecha de vecimiento 25 de octubre de 2118. Sin embargo, en cualquier momento se puede obtener la liquidez en el mercado secundario. Como cualquier inversión inmobiliaria no debería ser pensada para el corto plazo.
Titularizadora Colombiana actúa como Administrador Maestro de los TIN. Es responsable de la estructuración financiera, jurídica y operativa del programa. Administra y coordina todo el programa y las partes que en el intervienen.
El gestor inmobiliario es Péntaco y es el responsable de la estructuración de nuevos negocios inmobiliarios y de mantener la rentabilidad esperada del portafolio.
El administrador inmobiliario en CBRE y es el responsable de la administración de los activos inmobiliarios y los contratos de explotación económica.
El Comité Asesor inmobiliario es el órgano conformado por expertos del sector inmobiliario encargado de recomendar a la Junta Directiva la aprobación de los aspectos mas importantes del vehículo.