¿Quién es el gestor inmobiliario?
El gestor inmobiliario es Péntaco y es el responsable de la estructuración de nuevos negocios inmobiliarios y de mantener la rentabilidad esperada del portafolio.
¿Cuál es el papel de Titularizadora Colombiana con los TIN?
Titularizadora Colombiana actúa como Administrador Maestro de los TIN. Es responsable de la estructuración financiera, jurídica y operativa del programa. Administra y coordina todo el programa y las partes que en el intervienen.
¿Qué plazo tiene la inversión en TIN?
La inversión en TIN es de mediano plazo. Los TIN fueron emitidos a 100 años, con fecha de vecimiento 25 de octubre de 2118. Sin embargo, en cualquier momento se puede obtener la liquidez en el mercado secundario. Como cualquier inversión inmobiliaria no debería ser pensada para el corto plazo.
¿Qué beneficios tengo al invertir en TIN?
Invertir en TIN le permite invertir en inmuebles de primer nivel sin encargarse de su administración, arrendamiento, mantenimiento y venta. Adicionalmente es una inversión más líquida que la inversión directa en finca raíz.
¿Cómo se hace la colocación en el mercado primario?
La colocación en el mercado primario se hace a través de la Bolsa de Valores en tres vueltas o rondas. La primera vuelta está dirigida a clientes inversionistas que no sean tenedores de TIN (hasta el 10% del monto total a emitir). La segunda vuelta está dirigida a los tenedores de TIN, quienes podrán ejercer su derecho de suscripción preferencial por el 90% de los títulos que posea + el porcentaje que le corresponda de lo que no se haya colocado en la primera vuelta. La tercera vuelta es una colocación libre dirigida a todo el público, por el monto restante luego de la segunda vuelta.
¿Cómo se pueden negociar los TIN?
Los TIN son negociables en el mercado de valores. En el mercado primario a través de los agentes colocadores designados o en el mercado secundario a través de cualquier firma comisionista de Bolsa.
¿Cuál es la periodicidad de pago de rendimientos?
Los rendimientos de TIN son distribuidos mensualmente, el 25 de cada mes y en caso de que no sea hábil se desplazará el pago al siguiente día hábil.
¿Qué calificación tienen los TIN?
Los TIN son títulos participativos que cuentan con una calificación de Fitch Ratings que es la más alta para este tipo de vehículos (iAAA), y están inscritos en el Registro Nacional de Valores y Emisores – RNVE y en la Bolsa de Valores de Colombia
¿Cuánto es el monto mínimo de inversión?
El monto mínimo de inversión equivale a un título. Si el título se adquiere en el mercado primario el valor del título y las condiciones de la emisión son determinadas en el aviso de oferta pública respectivo.
¿Qué tipo de arrandatarios son seleccionados?
Los arrendatarios son corporativos de primer nivel.